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step6 残高の受領と物件のお引渡し

 | 1.ご相談と物件価格  | 2.媒介契約  | 3.売却活動の報告  | 4.不動産売買契約  |
 | 5.引渡し準備と抵当権の抹消  | 6.残高の受領と物件のお引渡し  | 

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。 ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

●残金受領時の内容

登記の申請書類の
確認
所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払い頂きます。
残金の受領
残金を受け取って領収書を発行していただきます。
固定資産税等の清算
引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。
関係書類の引渡し
管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。
カギのお引渡し
買主様にカギをすべてお渡しします。
諸費用の精算 仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。

残金受領時にお客様(売主様)にご用意いただくもの

  • (1)権利証(登記済証)
  • (2)実印
  • (3)印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通)
  • (4)固定資産税納付書
  • (5)電気・ガス・水道等清算領収書
  • (6)管理規約・パンフレット・建築確認書等
  • (7)仲介手数料(別途、消費税および地方消費税)
  • (8)登記費用(抵当権抹消登記等がある場合)
  • (9)ご売却物件のすべてのカギ
  • ※登記されている住所と印鑑証明書の住所が
    異なる場合には、別途書類が必要となります。

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